Собственники помещений многоквартирных домов ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, даже если эти работы запланированы не скоро

Собственники помещений многоквартирных домов ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, даже если эти работы запланированы не скоро. Временно свободные денежные средства фонда капитального ремонта просто хранятся на специальном счёте в банке, хотя их можно положить на специальный депозит.

Специальный депозит — это банковский вклад, куда можно разместить эти средства для получения дохода в виде процентов. По истечении срока депозитного договора банк перечислит на спецсчет сумму с процентами.

Решение об открытии депозита принимается на общем собрании не менее чем ⅔ от всех голосов в многоквартирном доме. (ст. 175.1 ЖК РФ).

Внесение денежных средств на специальный депозит осуществляется исключительно со специального счета. Вернуть деньги со спецдепозита обратно и перечислить проценты по нему можно только на спецсчёт.

Средства на спецдепозите принадлежат только собственникам помещений, поэтому если у владельца спецсчета есть долги, то суд не сможет взыскать их с суммы на спецдепозите (ч. 4 ст. 175.1 ЖК РФ). Исключение — задолженность связанная с неоплатой организацией работ по капремонту.

На что можно тратить проценты со специального депозита.
‍ Доход со спецдепозита включается в фонд капремонта дома и имеет целевое назначение. Потратить их можно только на цели капремонта, определенные ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.